Версия для слабовидящих
Главная » Документы » Постановления » 2015 » ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ «О ПОРЯДКЕ ПЕРЕВОДА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ СЕЛА САДОВОГО АРЗГИРСКОГО РАЙОНА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ»

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ «О ПОРЯДКЕ ПЕРЕВОДА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ СЕЛА САДОВОГО АРЗГИРСКОГО РАЙОНА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ»


60 Кб
скачать

30-п от 30.03.2015



ПОСТАНОВЛЕНИЕ

АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
СЕЛА САДОВОГО АРЗГИРСКОГО РАЙОНА СТАВРОПРЛЬСКОГО КРАЯ

от 30 марта 2015 года с. Садовое № 30 - п

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ
«О ПОРЯДКЕ ПЕРЕВОДА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ,
РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ СЕЛА САДОВОГО АРЗГИРСКОГО РАЙОНА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ»

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования села Садового, администрация муниципального образования села Садового Арзгирского района Ставропольского края

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, расположенных на территории муниципального образования села Садового Арзгирского района Ставропольского края.

2. Признать утратившим силу постановление № 104 от 22 сентября 2008 года «О переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения».

3. Признать утратившим силу постановление № 46 от 04 июня 2012 года «Об утверждении Административного регламента по предоставлению администрацией муниципального образования села Садового Арзгирского района Ставропольского края муниципальной услуги «Выдача разрешений о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение»

4. Контроль за выполнением настоящего постановления оставляю за собой.

5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его обнародования.

Глава муниципального образования
села Садового Арзгирского района
Ставропольского края К.Н.Пинчук

Утверждено
постановлением администрации
муниципального образования села Садового
Арзгирского района Ставропольского края
от 30марта 2015 года № 30 - п

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПЕРЕВОДА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ СЕЛА САДОВОГО АРЗГИРСКОГО РАЙОНА СТАВРОПОЛСЬКОГО КРАЯ

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о порядке перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, находящихся в собственности граждан и юридических лиц на территории муниципального образования села Садового (далее - Положение), разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (с изменениями и дополнениями, вступившими в силу с 01.01.2015 года), Градостроительным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Конституцией Российской Федерации в обстали жилищных отношений, Федеральным законом от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (в редакции Федерального закона от 27.05.2014 года № 136-ФЗ.
1.2. Настоящее Положение определяет условия и порядок принятия решения о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение и получения документа, подтверждающего принятие соответствующего решения.
1.3. Действие настоящего Положения распространяется на индивидуальные жилые дома, расположенные на территории муниципального образования села Садового.

2. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение
и нежилого помещения в жилое помещение

2.1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований Жилищного кодекса Российской Федерации, Градостроительного кодекса Российской Федерации, настоящего Положения.
2.2. Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также, если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.
2.3. Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.

3. Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение
и нежилого помещения в жилое помещение

3.1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется на основании постановления администрации муниципального образования села Садового .
3.2. Для рассмотрения вопроса о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо (далее - Заявитель) направляет на имя главы муниципального образования села Садового соответствующее заявление. К заявлению прилагаются следующие документы:
1) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
2) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);
3) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
4) документы, подтверждающие отсутствие регистрации лиц в переводимых помещениях.
3.3. Глава муниципального образования села Садового в течение 14 дней готовит предложения по обращению Заявителя на заседание комиссии Совета депутатов МО села Садового Арзгирского района Ставропольского края (далее - Комиссия).
3.4. Комиссия после рассмотрения предложений готовит рекомендации в виде проекта постановления (решения, распоряжения) о возможности или невозможности перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение, которые оформляются протоколом и представляются главе муниципального образования села Садового для принятия решения.
3.5. Глава муниципального образования села Садового с учетом рекомендаций Комиссии, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных в пункте 3.2 документов принимает решение о переводе или об отказе в переводе помещения.
3.6. Администрация муниципального образования села Садового не позднее чем через 3 рабочих дня со дня принятия одного из указанных в пункте 3.5 решений выдает или направляет Заявителю по адресу, указанному в заявлении, Уведомление о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение, подтверждающее принятие одного из указанных решений. Одновременно с выдачей или направлением заявителю данного документа информирует о принятии указанного решения собственников помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято указанное решение.
3.7. В случае технической возможности проведения реконструкции переводимого помещения, с целью устройства входа к данному помещению без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, и согласия собственников смежных квартир Заявитель на основании решения главы муниципального образования села Садового выполняет проект реконструкции этого помещения. В проекте реконструкции, выполненном с учетом технических условий инженерных служб, должны быть предусмотрены архитектурные решения по отделке фасадной части всего здания, в котором находится переводимое помещение, и благоустройство территории прилегающей к данному зданию.
3.8. Уведомление о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения, если для такого использования не требуется проведение его переустройства и (или) перепланировки, или реконструкции.
3.9. В случае необходимости проведения переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения, или работ по реконструкции для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения Уведомление о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение должно содержать требования об их проведении.
3.11. Завершение переустройства и (или) перепланировки, или реконструкции, подтверждается актом приемочной комиссии. Акт приемочной комиссии подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования переведенного помещения в качестве жилого или нежилого помещения.
3.12. При использовании помещения после его перевода в качестве жилого или нежилого помещения должны соблюдаться требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и иные установленные законодательством требования, в том числе требования к использованию нежилых помещений в многоквартирных жилых домах.

4. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение
или нежилого помещения в жилое помещение

4.1. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение допускается в следующих случаях:
1) непредставления документов, определенных пунктами 3.2; 3.7 настоящего Положения;
2) представления документов в ненадлежащий орган;
3) несоблюдения условий, предусмотренных пунктами 2.1 – 2.3 настоящего Положения;
4) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки, или реконструкции помещения требованиям действующего законодательства.
4.2. Решение об отказе в переводе помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные пунктом 4.1 настоящего Положения.
4.3. Решение об отказе в переводе помещения выдается или направляется Заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано Заявителем в судебном порядке.

Управляющий делами администрации
муниципального образования села Садового
Арзгирского района Ставропольского края С.А.Ткачева

Администрация муниципального образования
Cела Садового
Арзгирского района Ставропольского края
356574, Арзгирский район, Ставропольский край, с. Садовое, ул. Красная, д. 66
Телефон:
8(86560)
58-1-43
Телефон: 8(86560) 58-1-43
Бухгалтерия: 8(86560) 58-1-94
Факс: 8(86560) 58-2-23
Интернет приёмная
Закрыть
Сообщение об ошибке
Отправьте нам сообщение. Мы исправим ошибку в кратчайшие сроки.
Расположение ошибки: .

Текст ошибки:
Комментарий или отзыв о сайте:
Спасибо за вашу помощь!
captcha
Введите код: *