ПОСТАНОВЛЕНИЕ
АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
СЕЛА САДОВОГО АРЗГИРСКОГО РАЙОНА СТАВРОПРЛЬСКОГО КРАЯ
от 30 марта 2015 года с. Садовое № 30 - п
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ
«О ПОРЯДКЕ ПЕРЕВОДА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ,
РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ СЕЛА САДОВОГО АРЗГИРСКОГО РАЙОНА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ»
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования села Садового, администрация муниципального образования села Садового Арзгирского района Ставропольского края
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, расположенных на территории муниципального образования села Садового Арзгирского района Ставропольского края.
2. Признать утратившим силу постановление № 104 от 22 сентября 2008 года «О переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения».
3. Признать утратившим силу постановление № 46 от 04 июня 2012 года «Об утверждении Административного регламента по предоставлению администрацией муниципального образования села Садового Арзгирского района Ставропольского края муниципальной услуги «Выдача разрешений о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение»
4. Контроль за выполнением настоящего постановления оставляю за собой.
5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его обнародования.
Глава муниципального образования
села Садового Арзгирского района
Ставропольского края К.Н.Пинчук
Утверждено
постановлением администрации
муниципального образования села Садового
Арзгирского района Ставропольского края
от 30марта 2015 года № 30 - п
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПЕРЕВОДА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ СЕЛА САДОВОГО АРЗГИРСКОГО РАЙОНА СТАВРОПОЛСЬКОГО КРАЯ
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение о порядке перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, находящихся в собственности граждан и юридических лиц на территории муниципального образования села Садового (далее - Положение), разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (с изменениями и дополнениями, вступившими в силу с 01.01.2015 года), Градостроительным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Конституцией Российской Федерации в обстали жилищных отношений, Федеральным законом от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (в редакции Федерального закона от 27.05.2014 года № 136-ФЗ.
1.2. Настоящее Положение определяет условия и порядок принятия решения о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение и получения документа, подтверждающего принятие соответствующего решения.
1.3. Действие настоящего Положения распространяется на индивидуальные жилые дома, расположенные на территории муниципального образования села Садового.
2. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение
и нежилого помещения в жилое помещение
2.1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований Жилищного кодекса Российской Федерации, Градостроительного кодекса Российской Федерации, настоящего Положения.
2.2. Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также, если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.
2.3. Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.
3. Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение
и нежилого помещения в жилое помещение
3.1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется на основании постановления администрации муниципального образования села Садового .
3.2. Для рассмотрения вопроса о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо (далее - Заявитель) направляет на имя главы муниципального образования села Садового соответствующее заявление. К заявлению прилагаются следующие документы:
1) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
2) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);
3) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
4) документы, подтверждающие отсутствие регистрации лиц в переводимых помещениях.
3.3. Глава муниципального образования села Садового в течение 14 дней готовит предложения по обращению Заявителя на заседание комиссии Совета депутатов МО села Садового Арзгирского района Ставропольского края (далее - Комиссия).
3.4. Комиссия после рассмотрения предложений готовит рекомендации в виде проекта постановления (решения, распоряжения) о возможности или невозможности перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение, которые оформляются протоколом и представляются главе муниципального образования села Садового для принятия решения.
3.5. Глава муниципального образования села Садового с учетом рекомендаций Комиссии, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных в пункте 3.2 документов принимает решение о переводе или об отказе в переводе помещения.
3.6. Администрация муниципального образования села Садового не позднее чем через 3 рабочих дня со дня принятия одного из указанных в пункте 3.5 решений выдает или направляет Заявителю по адресу, указанному в заявлении, Уведомление о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение, подтверждающее принятие одного из указанных решений. Одновременно с выдачей или направлением заявителю данного документа информирует о принятии указанного решения собственников помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято указанное решение.
3.7. В случае технической возможности проведения реконструкции переводимого помещения, с целью устройства входа к данному помещению без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, и согласия собственников смежных квартир Заявитель на основании решения главы муниципального образования села Садового выполняет проект реконструкции этого помещения. В проекте реконструкции, выполненном с учетом технических условий инженерных служб, должны быть предусмотрены архитектурные решения по отделке фасадной части всего здания, в котором находится переводимое помещение, и благоустройство территории прилегающей к данному зданию.
3.8. Уведомление о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения, если для такого использования не требуется проведение его переустройства и (или) перепланировки, или реконструкции.
3.9. В случае необходимости проведения переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения, или работ по реконструкции для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения Уведомление о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение должно содержать требования об их проведении.
3.11. Завершение переустройства и (или) перепланировки, или реконструкции, подтверждается актом приемочной комиссии. Акт приемочной комиссии подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования переведенного помещения в качестве жилого или нежилого помещения.
3.12. При использовании помещения после его перевода в качестве жилого или нежилого помещения должны соблюдаться требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и иные установленные законодательством требования, в том числе требования к использованию нежилых помещений в многоквартирных жилых домах.
4. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение
или нежилого помещения в жилое помещение
4.1. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение допускается в следующих случаях:
1) непредставления документов, определенных пунктами 3.2; 3.7 настоящего Положения;
2) представления документов в ненадлежащий орган;
3) несоблюдения условий, предусмотренных пунктами 2.1 – 2.3 настоящего Положения;
4) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки, или реконструкции помещения требованиям действующего законодательства.
4.2. Решение об отказе в переводе помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные пунктом 4.1 настоящего Положения.
4.3. Решение об отказе в переводе помещения выдается или направляется Заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано Заявителем в судебном порядке.
Управляющий делами администрации
муниципального образования села Садового
Арзгирского района Ставропольского края С.А.Ткачева
Телефон: |
8(86560) 58-1-43 |
---|---|
Бухгалтерия: | 8(86560) 58-1-94 |
Факс: | 8(86560) 58-2-23 |