ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ «О СОГЛАСОВАНИИ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ СЕЛА САДОВОГО АРЗГИРСКОГО РАЙОНА СТАВРОПОЛСЬКОГО КРАЯ»

31-п от 30.03.2015

↓ Приложения

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
СЕЛА САДОВОГО АРЗГИРСКОГО РАЙОНА СТАВРОПРЛЬСКОГО КРАЯ

от 30 марта 2015 года с. Садовое № 31 - п

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ
«О СОГЛАСОВАНИИ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ СЕЛА САДОВОГО АРЗГИРСКОГО РАЙОНА СТАВРОПОЛСЬКОГО КРАЯ»

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования села Садового Арзгирского района Ставропольского края, администрация муниципального образования села Садового Арзгирского района Ставропольского края

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемое Положение «О согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений на территории муниципального образования села Садового Арзгирского района Ставропольского края»

2. Контроль за выполнением настоящего постановления оставляю за собой.

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его обнародования.

Глава муниципального образования
села Садового Арзгирского района
Ставропольского края К.Н.Пинчук

Утверждено
постановлением администрации
муниципального образования села Садового
Арзгирского района Ставропольского края
от 30 марта 2015 года № 31 - п

ПОЛОЖЕНИЕ
«О СОГЛАСОВАНИИ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ СЕЛА САДОВОГО АРЗГИРСКОГО РАЙОНА СТАВРПОЛСЬКОГО КРАЯ»

1. Общие положения

1.1. Настоящее положение разработано на основании Жилищного кодекса Российской Федерации (с изменениями и дополнениями, вступившими в силу с 01.01.2015 года), Градостроительного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, Конституции Российской Федерации в обстали жилищных отношений, Федерального закона от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (в редакции Федерального закона от 27.05.2014 года № 136-ФЗ), постановления Правительства Российской Федерации от 28.04.2005 года № 266 «Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения» (в редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 21.09.2005 года № 578)

1.2. Настоящее положение регулирует процедуру согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений на территории муниципального образования села Садового Арзгирского района Ставропольского края.

1.3. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения:
1) Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
2) Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

1.4. Решение о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения принимается межведомственной комиссией муниципального образования села Садового Арзгирского района Ставропольского края (далее – Комиссия) состав и положения которой утверждаются постановлением главы муниципального образования села Садового Арзгирского района Ставропольского края.

2. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки
жилого помещения

2.1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с администрацией МО села Садового (далее - администрация) на основании принятого комиссией решения о переустройстве и (или) перепланировки жилого помещения.
Не допускается:
- переустройство и (или) перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств;
- переустройство и (или) перепланировка, ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.
2.2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее - заявитель) по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет в Комиссию следующие документы:
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, согласно приложения №1;
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

3. Порядок принятия решения о переустройстве и (или) перепланировке
жилых помещений

3.1. Межведомственная комиссия рассматривает представленные материалы, обследует помещение на месте и оформляет свое решение в виде протокола заседания Комиссии, который подписывается председателем и секретарем Комиссии и утверждается постановлением главы муниципального образования села Садового Арзгирского района Ставропольского края.
3.2. Заявителю на руки выдается выписка из протокола заседания Комиссии в двух экземплярах.
3.3. Мнение членов комиссии, не согласных с принятым решением, оформляется в виде отдельного документа и прилагается к решению.
3.4. Контроль за осуществлением переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, а также за правильностью выполнения работ возлагается на обслуживающие жилищно-эксплуатационные организации. Представителям этих организаций должен быть обеспечен беспрепятственный доступ в переоборудуемые и перепланируемые помещения на время проведения работ.
3.5. Решение межведомственной комиссии может быть обжаловано в порядке, установленном законодательством РФ.
3.6. Заявителю выдается копия его заявления с отметкой о приёме документов.
3.7. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2.2 настоящего положения, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в Комиссию.
3.8. Комиссия не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании переустройства и (или перепланировке) выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения, согласно приложения №2.
3.9. Предусмотренный частью 3.8. настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

4. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

4.1.Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае:
1) непредставления определенных частью 2.2 статьи 2 настоящего положения документов;
2) представления документов в ненадлежащий орган;
3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.
4.2.Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно содержать основание отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные частью 3.1 настоящего положения.
4.3. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.

5. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

5.1. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии, согласно приложения №3.
5.2. Акт приемочной комиссии направляется администрацией в организацию, осуществляющую государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

6. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения

6.1. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
6.2. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, установленном администрацией МО села Садового.

Управляющий делами администрации
муниципального образования села Садового
Арзгирского района Ставропольского края С.А.Ткачева

Приложение